业绩摘要

• 2022年上半年，米乐(中国)官方网站（亚洲）实现经营收入约人民币8.77亿元，同比上升约338.2%；
• 合肥空港国际小镇项目一期推售产品去化率达88%；
• 基金管理及参与投资总规模达人民币43.7亿元；旗下管理的佛山高鑫科技产业基金和南通紫荆华鑫产业基金（首期）均已完成实缴；
• 旗下基金此前投资的船用电力驱动系统研发及制造公司——逸动科技，已实现近三倍估值的增长。

年初以来，面对复杂严峻的内外部环境，米乐(中国)官方网站（亚洲）始终坚定保持战略定力、积极防范风险隐患、聚焦内部管理提升、推动业务稳健发展。米乐(中国)官方网站（亚洲）继续围绕“文旅+科技”跨境投资与资产管理公司的战略定位，加快推进基金业务投资，构建优质项目储备池，提升专业投资能力；依托米乐(中国)官方网站集团文旅产业的资源优势，不断拓展投资项目与米乐(中国)官方网站集团的业务合作，实现资本赋能；以产业优势和专业能力优化“募投管退”资管闭环，打造全方位的资产管理能力；持续优化内控程序，加强精益管理，严守风险底线，深度跟踪投资项目，提升投后管理效能。

持续布局长三角+粤港澳大湾区核心区域

米乐(中国)官方网站（亚洲）重点布局长三角+粤港澳大湾区核心都市圈区域城市。在目前行业的大环境下，米乐(中国)官方网站（亚洲）积极提升核心都市圈深耕能力，加强行销管道建设、拓展客户圈层资源，持续扩大项目影响力，加速存量产品去化和回款。2022年上半年，合肥空港国际小镇项目一期推售产品去化率达88%，中山禹鸿项目去化率达81%。

目前，米乐(中国)官方网站（亚洲）在广东惠州市、江苏苏州市拥有三个工业产业园。截至2022年6月底，产业园可出租面积为15.47万平方米，综合出租率达93%，2022年上半年总营业收入约人民币1424万元，较去年同期上升约7.39%。

受益于合肥空港国际小镇项目结转收入增加，2022年上半年米乐(中国)官方网站（亚洲）综合开发业务收入同比上升约358.1%至约人民币8.75亿元；该项业务分部盈利约为人民币565万元。

积极布局重点投资领域，充分发挥产业资本投资优势

米乐(中国)官方网站（亚洲）股权直投及基金管理业务立足于粤港澳大湾区及长三角经济圈等优势区域，并以“文旅+科技”产业生态圈为重点投资方向，充分发挥产业资本投资及并购优势。截至2022年6月底，米乐(中国)官方网站（亚洲）旗下管理及参与投资基金总规模达人民币43.7亿元，主动管理基金规模达人民币15亿元。米乐(中国)官方网站（亚洲）管理的佛山高鑫科技产业基金和南通紫荆华鑫产业基金（首期）已完成实缴。同时，米乐(中国)官方网站（亚洲）管理的米乐(中国)官方网站旅文科技基金成功投资了3D VR全景超高清影像技术“领导者”——看到科技；该基金此前投资的船用电力驱动系统研发及制造公司——逸动科技，已实现近三倍估值的增长。

米乐(中国)官方网站（亚洲）投资的中国知名IP小黄鸭(B.Duck)授权运营商德盈控股已于2022年上半年在联交所主板挂牌上市。米乐(中国)官方网站（亚洲）现持有其8.36%的股权，该公司目前已与米乐(中国)官方网站集团数家文旅项目形成合作。同时，米乐(中国)官方网站（亚洲）在“文旅+科技”及“城镇化的高科技产品线”领域大力发掘投资机会，构建项目资源储备池；积极探索创新金融手段盘活存量资产，优化资产结构，提升资源配置效率。

展望

股权投资及基金管理：打造母基金产业创新生态系统，积极扩大基金业务管理规模

米乐(中国)官方网站（亚洲）将通过旗下首支主动管理的母基金南通紫荆华鑫产业基金快速布局行业头部机构，打造投资人、母基金、子基金和创新创业项目等多方资源“两两互动、跨界融合”的母基金产业创新生态系统，为公司储备具有长期增值空间的股权标的，加快优质项目投资节奏，不断扩大本公司的投资版图。此外，米乐(中国)官方网站（亚洲）将持续调动产业资源与金融资源助推被投企业发展壮大，加速形成“募投管退”良性循环生态体系。

综合业务开发：进一步加大项目推盘力度，努力实现高质量发展

在房地产长效机制持续完善的背景下，米乐(中国)官方网站（亚洲）将把握市场窗口期，及时调整营销策略，进一步加大项目推盘力度，加快去化，促进回款。2022年下半年，综合开发项目规划合肥空港国际小镇项目二期预计推售面积约为11万平方米，中山禹鸿项目预计推售面积约为3.58万平方米，上海苏河湾项目及重庆米乐(中国)官方网站置地项目等将继续加大产品去化力度。

米乐(中国)官方网站（亚洲）将继续围绕“文旅+科技”跨境投资与资产管理公司的战略定位，在“调结构，强能力，拓资源，转赛道”发展思路指引下，加快存量项目资产盘活以及优质项目投资节奏，提质增效，构建广泛的资金端、产业端合作联盟，强化“文旅+科技”细分赛道的竞争优势，努力实现高质量发展。